| 电话:021-57451361 |
| 网址:www.shnuoxin.com |
| 点击了解详细>>> |
| 本站已在大型搜索引擎Google,Baidu,Yahoo:注册相关关键词:您可以直接搜索(工具车,工具柜,刀具车)轻而易举的进入本站,获得更多商机! |
|
上海诺兴金属制品有限公司是专业从事企业车间、仓储物流设备的制造公司。公司拥有一批专业的技术人员和管理人才，而且相当熟悉现代企业物流的新概念，对现代化车间，仓储物流有较深的认识。
本公司具有先进的板材剪折及冲压焊接整套设备。
本公司宗旨
以专业的技术和管理，提供一流的产品和服务
业务简介：本公司产品主要以企业车间的工位容器与仓储货架为主,具有现代化、人性化的设计，使公司产品深受用户的欢迎。产品有各行业、企业车间所有之工位容器，储物柜、工具柜、工具车、工作台、货架及各类型非标准产品，并为用户设计和定制非标的产品，满足用户的需求。 |
| 相关搜索: |
|
安全工具柜 天津工具柜 天钢工具柜 北京工具柜 重庆工具柜
工具柜价格 苏州工具柜 智能安全工具柜招标 青岛工具柜 成都工具柜
尼桑工具车 工具车图片 美发工具车 工具车价格 电动工具车
工具车报价 移动工具车 手推工具车 美容工具车 皮卡工具车
苏州刀具车 |
|
| |
|
|
| |
|
点击了解详细>>> |
|
给你500万你最敢投资什么呢？
●只有启程，才会到达理想和目的地，只有拼搏，才会获得辉煌的成功，只有播种，才会有收获。只有追求，才会品味堂堂正正的人。
11816:13
给你500万你最敢投资什么呢？
在危机时刻最重要的不是赚钱，而是保存实力，这是一个重要的原则。当前，世界大宗商品都在随着美元的走强而急剧下跌，寻找一个相对保值的投资品种的确很不容易。但只要寻找到相对稳定的商品，还是可以保值的。
无论是投资还是保值，都需要了解其中的意义，其实是在对冲三大风险，一种是资产价格普遍跳水带来的财产缩水，另一种对冲未来的货币贬值的风险，还有就是对冲外汇变动带来的风险。
就目前来看，房地产市场相对稳定，与其他商品价格急剧下降，显示出相对稳定的性质，而且，房屋因为土地价值与经济有着正向的关联度，可以对冲通胀带来的风险，由于房地产市场与外汇市场的关联度不大，因此，房地产市场对于外汇的变动有天然抗波动性。
首先，住房为何能够对冲通货膨胀的风险呢？最根本的是土地价值的升值与国内经济发展水平是同步的，因为经济的发展会给所在楼盘带来新的额外价值注入。比如，很多人选择楼盘喜欢选择一些交通便利、医疗卫生教育等环境比较好的地段，还有的人考虑到商业人气的逐步增值，这些都是考虑的是土地价值的额外增值，也是房屋增值的关键。房屋本来是和其他商品一样，是折旧的，这一部分并不能对冲通胀的威胁，能够对冲通胀的只是其下的土地价值的增减程度。因此，并不是说，所有房屋都保值，有些地段的环境在恶化，肯定是贬值的，这里所言的住房的增值，是在于土地价值的冷库板增值程度，土地价值增值又是与所在的城市的升值潜力以及所在城市地段的升值潜力密切相关，总体上来说，是与经济的增长程度密切相关。
就拿奥运前的物价最后的疯狂来说吧，有人针对奥运前的物价风趣地说，“即使跑得过刘翔，但跑不过通胀”。这句话很形象地表现了老百姓在通胀压力下，对自己辛辛苦苦创下的高低温试验箱财富无法保值的担忧。通俗地来描述通货膨胀，那就是纸币越来越不值钱，而东西越来越贵。我们能做的就是尽早把钱花出去，换成会涨价的反应釜东西。这或许就是人们所说的财富保值吧。从现实情况来看，投资不动产的确是保值的一个有效手段，住房不仅仅可以居住、出租，而且更可以升值。
市场上的购房者可以分为两类：第一类就是自住型的购房者。无论房价涨跌都必须要买。对于这类购房者，目前房价松动无疑是一个购房良机。这类购房者可以问一下自己：自己是不是有这个能力？是不是必须要买？如果决定要买，就要采取策略获得最大收益。如果是以小换大，就要考虑二手房市场和新房市场的主要形势是怎样的。
第二类是房产投资者。他们购房是一种风险投资。特别是在房价迷雾重重的情形之下，观望气氛浓烈，对于他们来说是一个考验。我认为，首先要摆正心态，还想象以前那样，日进斗金，是不可能的。
总之，任何事情都要考虑两个方面，都要根据自己的实际情况，因人而喻、因时而喻地调整理财策略。
其次，住房可以对冲物价普降期商品过快贬值的风险。这一点现在大家都是很清晰，因为萧条期一切都处于低迷阶段，需求减少，物品存量过多，就会出现这种现象，但是，住房在萧条期具有减少价格波动带来的风险，特别是一些大城市（一些恶炒的城市除外），还有一些城市的核心地段。为何房屋具有这样的功能呢，是因为房地产开发是一个比较长的过程，大约需要三到五年时间，在建造的过程中，已经综合了一个周期所需的一些风险与利润，再加上土地的增值效应，因此，一般情况下会比其他短期内的商品更具有抵抗物价剧降的风险。
有人或许问，为什么深圳的房价会降得这么厉害？这一点是可以从土地价值的增长程度可以说明的，因为至少目前深圳的城市提升空间按着目前的形势，是无法再一次提高的，经济增值的空间减少，土地的额外增值也会减少，最关键的是，深圳房价前期被恶炒，早就背离了当时深圳经济增长为土地额外价值增值的幅度。
第三，房屋对冲外汇波动风险也很好。只有房地产市场对汇率的敏感度不高，因为其他大宗商品都是美元商品，房地产则不是，特别是中国的房地产市场不是如此。原因很简单，其他大宗商品可以世界自由流动，房地产市场只能在国内。全球性的房价不可能是一样的，关键看土地所内核价值。如果一个城市生活质量高，这个房子所扩张的价值就水涨船高，反之亦然。因此，我们可以看到，受制于国际大宗商品大幅度上扬，国内的很多商品价格很快就上扬，国际大宗商品大幅度下挫，国内商品价格就会大幅下滑，这跟全球市场相关。
而房地产不一样，房屋的建筑部分是折旧的，毫无保值可言，如果硬说房价与汇率有联系的话，就是建筑材料市场和劳动力市场有关系，从这里传到至房价中来，但房地产市场的周期很长，短期内也难以波及，等到波及后，其他因素可能就变化而抵消了。从这个意义上而言，相对于其他商品下跌，而房价基本保持稳定，可以是升值了，随着国内消费和投资找不到应有的渠道，即这些脱离生产的资本不可能老是蹲在银行里或者处处游荡，更重要的是，房价短期内的稳定不再飙升，为刚性需求者提供了入市的良机。因此，很可能会随着政策的宽松，还会重新再来，会成为拉动投资和消费的一个发动机。
人民币升值导致各类人民币计算的成本和费用都会上升，国内的实际工资、房屋租金、地价、厂房及各类办公费用等换成美元后，成本比升值前都将增加，按着一般理论来说，高档写字楼因为成本提高，价格变高会阻碍外资需求，事实上2007年的实践证明是相反的。但贬值后，也是外资还是进来的多，汇率改革之前，人民币是贬值的，但外资进入楼市也很多，房价也在涨，而且2001到2003年增速很大。关键不在汇率是怎样变动，而是在经济提高，房屋所包涵的价值在提高，主要是土地价值，因为周边环境的变好，比如交通设施更方便、周边商业价值在增加，医疗教育环境的改善，使处于该地块的价值在升值，因此，房屋价格也在上涨，这是最核心的东西。中国经济地位在提高，一些大城市的经济价值、文化价值都在提高，处于这些城市里面的土地价值势必在升值，因为他所蕴含的内核更多。
总而言之，房地产市场还是相对比较好的投资产品，再次需要说明的是，这是总体而言的，保值不保值或者说增值不增值关键看的是土地价值的增值程度，而不是说所有地段的任何价格介入的房屋都会升值和保值。
上海样本设计:简介:为企业提供高质量的宣传画册设计,样本设计等
缠绕膜:简介:缠绕膜材料生产厂家,优秀缠绕膜供应商
|
|
|